תשובה: התחדשות עירונית היא תהליך של שיפור ושדרוג אזורים עירוניים ישנים או מוזנחים באמצעות פרויקטים של פיתוח מחדש. התהליך כולל בנייה מחדש, שיפוץ תשתיות, ושדרוג מבנים קיימים על מנת להחיות אזורים עירוניים ולהתאים אותם לצרכים עכשוויים.

תשובה: פרויקטים עיקריים בתחום ההתחדשות העירונית כוללים פינוי-בינוי (הריסת מבנים ישנים ובניית חדשים במקומם), תמ"א 38 (חיזוק ושיפוץ מבנים קיימים), שיקום אזורים היסטוריים, והוספת תשתיות ושירותים ציבוריים לשדרוג האזור.

תשובה: הגורמים המעורבים כוללים את העירייה, רשויות תכנון מקומיות, יזמים פרטיים, בעלי נכסים, קבלנים, משרדי עורכי דין, ומומחים בתחום התכנון והבנייה.

תשובה: התהליך כולל שלב תכנון ראשוני בו נערכים מחקרים ובדיקות, הכנת תוכניות תכנוניות, שיתוף הציבור, והגשת בקשות להיתרי בנייה. לאחר מכן, הפרויקט עובר לתכנון מפורט והכנה לביצוע.

תשובה: היתרונות כוללים שיפור איכות החיים, חידוש תשתיות עירוניות, יצירת אזורים ירוקים חדשים, הגדלת ערך הנכסים, והפחתת בעיות סביבתיות כמו זיהום ורעש.

תשובה: אתגרים כוללים התנגדויות מקומיות, בעיות משפטיות עם בעלי נכסים, אתגרים בתיאום בין הגורמים השונים, והצורך להתאים את התכנון לצרכים משתנים.

תשובה: תמ"א 38 היא תוכנית מתאר ארצית לחיזוק ושיפוץ מבנים ישנים שנוסדה בישראל כדי לשדרג את מבני המגורים הישנים ולהגביר את עמידותם בפני רעידות אדמה, תוך הוספת יחידות דיור חדשות ושיפוץ הבניין.

תשובה: המשרד מספק ליווי משפטי מקיף לאורך כל תהליך ההתחדשות העירונית, כולל ייעוץ בתכנון, סיוע בקבלת אישורים והיתרים, הכנה ובדיקת חוזים, וייצוג בתהליכים משפטיים ועסקיים מול רשויות ומספר צדדים נוספים.

תשובה: התהליך כולל סיום חוזים עם בעלי נכסים, קבלת הסכמות על פיצויים ותנאי החלפה, הגשת בקשות להיתרי בנייה, ניהול משא ומתן עם יזמים, והפסקת הבנייה לאחר קבלת היתר.